雕塑知识 / Sculpture knowledge
房地产雕塑有什么不同?
来源: | 作者:pmofef7d3 | 发布时间: 1400天前 | 2142 次浏览 | 分享到:
  一、房地产雕塑的功能模块越来越多了
  房地产雕塑,不再单一的观赏性的天然复原,而是越来越注重应用功能。从“人的角度”去规划公共空间,这就包含了交际、亲子、兴趣爱好等。那么,目前标杆房企已经把社区景观做到那个程度呢?未来会向哪个方向持续晋级呢?追风以为,主要4个方向。
  ①功能化。相较于曾经那种纯观赏性的住宅景观,现在的思路更倾向于提供丰富的功能,满足客户健身、交际、亲子、会客等各种需求。更多的凳子,敞开的空间。
  ②场景化。关于微观的运用场景,都能够尽量去复原,例如,儿童社区,分龄模块已经标准化,0-1岁,1-3岁,3-6岁,6-12岁,关于有小孩的家庭来说,十分吸引人。
  ③智能化。也就是怎么经过技术手段,让雕塑变得更安全、更方便。雕塑智能化设备的晋级也是一个趋势。
  ④产品化。房地产雕塑不仅仅停留在硬件层面上,细节决定胜败,运用方便,后期好保护。
  ⑤精密化。在大的功能模块下,一些小的人性化细节,也不断丰富,整个室外空间开始像室内一样,越来越精密化了。
  二、打造差异化优势,秒杀**标准化
  现阶段,仅有标准化是不行的。随着地产进入买方市场,房地产的竞赛,开始从资源端向产品端搬运。茶品差异化与标准化并不矛盾,内部生产上标准化,在市场上又具有别出心裁的优势。
  ①从满足需求,到发明需求。发明需求是改变人们的生活方式。客户不满甚至抱怨的当地,就是潜在需求的所在。一定能跳出同质化竞赛的泥沼。
  ②具有一个或多独特优势,人无我有,人有我优。
  有人说,信息化年代,房地产行业没有隐秘可言。市面上只有一类产品畅销,很快就会有其他房企有样学样的“抄作业”,导致当时住宅产品高度同质化。
  在这种情况下,假如两个相邻项目,相似度高差80%,彼此间的拼杀将刀刀见血。假如不想打价格战,至少要具有一个人无我有,人有我优的差异化优势。
  比方一些房企会从客户*重视的户型下手,去开掘差异化优势。雕塑也是一样。以重庆万科为例,强调“相同的功能,更好用快捷;更小的面积,更强大的功能”。把每一个模块就都分成了两个维度来晋级。一个是场地营建维度,一个是活动运营程度。把运营和服务上升到和硬件设备相同重要的高度。